Raylı sistem yatırımlarının emlak vergilerine etkisi ve mekânsal değişim potansiyellerinin değerlendirilmesi: Kazlıçeşme–Söğütlüçeşme Metro Hattı örneği

Gülhan, Görkem

DSpace Home
→
5. Fakülteler
→
Mimarlık ve Tasarım Fakültesi Koleksiyonu
→
View Item

dc.contributor.author	Gülhan, Görkem
dc.date.accessioned	2019-09-16T05:57:37Z
dc.date.available	2019-09-16T05:57:37Z
dc.date.issued	2018-11-02
dc.identifier.citation	Gulhan, G.(2018). Raylı sistem yatırımlarının emlak vergilerine etkisi ve mekânsal değişim potansiyellerinin değerlendirilmesi: Kazlıçeşme–Söğütlüçeşme Metro Hattı örneği. Journal of Human Sciences, 15(4), 2029-2046.	en_US
dc.identifier.issn	2458-9489
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/11499/26039
dc.identifier.uri	https://doi.org/10.14687/jhs.v15i4.5524
dc.description.abstract	Raylı sistem toplu taşıma yatırımlarının kentsel alanlara ekonomik açıdan pozitif getirileri olmakla birlikte, ulaşım maliyetlerinin ve seyahat zamanlarının azalmasını sağlayarak erişilebilirlik artışı oluşturmaktadır. Bu tür kamu ulaşım yatırımlarının; arazi kullanım, gelir, istihdam, yoğunluk ve parasal değerlerde meydana gelen değişimler açısından etkilerinin bilinmesi planlama süreci için önemlidir.Bu çalışmada, “Kazlıçeşme –Söğütlüçeşme Metro Hattı (1. Aşama)” için 2022-2038 yılları arası vergisel kazanımlar açıklanmış ve doğrusal artış oranları bulunmuştur. İstasyonların çevresindeki gayrimenkul yatırım ve dönüşüm potansiyeli bulunan alanlar incelenmiş ve konut alanlarının değişim potansiyelleri ile arazi kullanım olanakları araştırılmıştır.Çalışma bulgularına göre emlak vergisinin 2019 yılından 2022 yılına kadar 4 kata yakın artış yaşayacağı ve 14 istasyon çevresindeki rekreasyon, ticaret ve konut alanlarında arazi kullanım çekiciliği artışı doğacağı devamlapotansiyel konut alanı, ticaret alanı, kentsel rekreasyon alanları ve ulaşım yatırımları önerileri oluşturulabileceği tespit edilmiştir.	en_US
dc.language.iso	tr	en_US
dc.publisher	JHL	en_US
dc.relation.ispartof	Journal of Human Sciences	en_US
dc.rights	info:eu-repo/semantics/openAccess	en_US
dc.subject	konut alanları, metro, rant, emlak vergisi	en_US
dc.title	Raylı sistem yatırımlarının emlak vergilerine etkisi ve mekânsal değişim potansiyellerinin değerlendirilmesi: Kazlıçeşme–Söğütlüçeşme Metro Hattı örneği	en_US
dc.type	Article	en_US
dc.identifier.volume	15	en_US
dc.identifier.issue	4	en_US
dc.identifier.startpage	1	en_US
dc.identifier.endpage	18	en_US
dc.identifier.doi	10.14687/jhs.v15i4.5524
dc.relation.publicationcategory	Makale - Uluslararası Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı	en_US